Regional rockad dämpar fallet

10/9/2003 5:00 EST

Ny konjunkturprognos:


Ljusare internationella konjunkturutsikter leder inte till någon märkbar
förbättring av byggmarknaden. Detta är en av de viktigaste slutsatserna
i den konjunkturprognos som Sveriges Byggindustriers (BI) ekonomer
presenterar idag. Stora vakanser i kontorsbestånden och ett fortsatt
kärvt ekonomiskt läge i staten och kommunsektorn bromsar återhämtningen.
Bedömningen visar också att lågkonjunkturen har drabbat byggmarknaden i
Stockholm hårdast.

- För byggmarknadens del leder inte de förbättrade konjunkturutsikterna
till någon vändning, säger Peter Stoltz, prognoschef på BI. Prognosen
har visserligen reviderats upp något sedan i maj, men byggandet
fortsätter att minska under 2003 och 2004. Först under 2005 väntas
byggmarknaden växa svagt igen.

Den utdragna lågkonjunkturen har inneburit en minskad efterfrågan på
bl.a. kontor och privata anläggningar. Betydande delar av
kontorsbeståndet är outhyrt i dagsläget, vilket gör att det tar tid
innan byggandet kommer igång i någon nämnvärd omfattning, även om
sysselsättningen förbättras.

Det problematiska läget i den offentliga sektorn med växande underskott
har slagit hårt mot framförallt kommunsektorns bygginvesteringar.
Fortsatt press på de offentliga finanserna, inte minst i kommunsektorn,
bedöms leda till fortsatt fallande investeringar. När det gäller väg-
och järnvägsbyggen är den framtida utvecklingen osäker då det politiska
systemet sänder otydliga signaler om vad som kommer att ske.

- Utvecklingen på byggmarknaden är dock regionalt mycket olikartad,
fortsätter Peter Stoltz. Nedgången i Stockholm har varit snabbare och
djupare än i övriga landet. Bilden är att Skåne och Västra Götaland
klarat konjunkturnedgången bättre när det gäller såväl lokal- som
bostadsbyggande. I län utanför storstadsregionerna ökar framförallt
byggandet av småhus snabbt. Viktiga förklaringar till de regionala
skillnaderna är i vilken mån den regionala arbetsmarknaden försvagats
under lågkonjunkturen.

På byggarbetsmarknaden finns det tydliga tecken på ett fortsatt kärvt
läge. Antalet varsel har ökat och antalet nyanmälda lediga platser har
fallit snabbt. Arbetslösheten bland byggnadsarbetare har också ökat
snabbt. Under årets första åtta månader var den 1,5 procentenheter högre
än under samma period i fjol.

- Regeringen är otydlig när det gäller förutsättningarna både för
bostadsbyggande och infrastrukturinvesteringar, kommenterar Lars Jagrén,
BI:s chefekonom. Med tanke på att dessa delar är mycket viktiga för att
få tillväxt i hela ekonomin är detta allvarligt. Utan en effektiv
bostadsmarknad och effektiva transportsystem fungerar inte
arbetsmarknaden, och företagens konkurrenskraft minskar.

Prognosen bygger på en gradvis återhämtning i USA som via ökad
internationell handel drar med sig Europa och Sverige. Återhämtningen är
inte oproblematisk och bygger i mångt och mycket på förväntningar. Den
svenska återhämtningen drivs framförallt av en gynnsam utveckling av den
inhemska efterfrågan.

Byggmarknadens utveckling

Procentuell förändring
i 2002 års priser

Mdkr Utfall Prognos
Sektor 2002 2002 2003 2004 2005

Bostäder 49 10 1 0 2
Övriga hus 54 3 -12 -8 -1
Industri 9 -16 -5 0 5
Anläggningar 43 -6 7 3 1
Summa 155 1 -2 -2 1
bygginvesteringar

Källa: SCB och BI

För kompletterande information ring

Peter Stoltz, 08-698 58 67, 0709-25 58 67
Lars Jagrén, 08-698 58 62, 0708-33 58 68