Sedan 1999 har antalet bostadsrätter ökat med sensationella 50 %. Denna otroliga utbudsökning borde logiskt sätt leda till ett stort prisras. Detta har dock inte inträffat utan man kan tvärtom konstatera att prisutvecklingen i exempelvis Stockholms innerstad har ökat med 51 % under samma tidsperiod (den största delen, ca 43 %, under 1999-2000). Denna trend gäller även för Malmö där värdet på bostadsrätter fördubblats under de senaste fem åren.
”Bakgrunden till att utbudet har ökat så dramatiskt är de senaste årens explosionsartade ombildningstakt av hyresrätter till bostadsrätter. Under tidsperioden har antalet bostadsrätter ökat från ca 66 000 år 1999 till ca 99 000 år 2005” (även här den huvudsakliga ökningen mellan 1999-2000) konstaterar Erik Olsson, VD och grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, med verksamhet i både Stockholm och Malmö.

”Enligt klassisk nationalekonomisk logik, rörande förhållandet mellan de fundamentala marknadskrafterna utbud och efterfrågan, borde...